HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Nivy - NOVOSTAVBA - IB - EXC2703

Ponúkame Vám na predaj krásnu, doposiaľ nikým neobývanú novostavbu dvojizbového bytu, situovanú vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov- časť Nivy.
Byt sa nachádza na 3p./7p. v zateplenom polyfunkčnom dome s výťahom.

Podlahová plocha bytu je 49,16 m2 2,39 m2 pivničná kobka 4,57 m2 lodžia.

Vykurovanie je podlahové regulované termostatom s vlastnou kotolňou pre celý bytový dom. V byte je osadená klimatizačná jednotka a rekuperácia. Orientácia bytu je na západnú stranu.
TV a internet sú riešené prostredníctvom optického kábla.

MESAČNÉ NÁKLADY: keďže byt nebol doposiaľ obývaný, odhadované mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 120€ elektrika.

DISPOZÍCIA: vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: v byte sú použité kvalitné materiály, položená je laminátová podlaha v kombinácií s dlažbou, osadené sú hliníkové okná vo vyššom štandarde s vonkajšími elektrickými žalúziami. Byt je čerstvo zariadený, t.z. nová kuchynská linka vrátane spotrebičov ( chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu ), drevená manželská posteľ a ostatný nábytok. V priebehu dvoch týždňov budú v byte ešte osadené všetky svietidlá, záclony a závesy a v kúpeľni bude zrkadlo.

BYTOVÝ DOM: bol skolaudovaný v 01/2023, konštrukcia domu je železobetónová, dom je zateplený a na streche sú umiestnené fotovoltaické panely. Vstupná brána je na čip a z bytu je možné dvere otvárať prostredníctvom video vrátnika. Vchod a tiež spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom.

PARKOVANIE: rezidenčné, resp. možnosť dokúpenia garážového státia s prípojkou na elektrické nabíjanie v hodnote 35.000€.
Byt je na liste vlastníctva vedený ako apartmánový byt.

VÝHODY:- nový, doposiaľ nikým neobývaný dvojizbový byt
- čerstvo zariadený a vybavený nábytkom, ktorý je predmetom predaja
- možnosť dokúpenia garážového státia s elektrickou prípojkou
- nehnuteľnosť vhodná aj na investičné bývanie
- vynikajúca lokalita, hranica Ružinova so Starým mestom
- v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť
- byt je bez tiarch, kúpou voľný

LOKALITA: v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť- potraviny Billa, Lidl, základná škola, materská škola, stredné školy, zastávky MHD, lekáreň, pošta, banky, autobusová stanica, množstvo kaviarní a reštaurácií. V blízkosti sa tiež nachádzajú nákupné centrá Nivy a Centrál ako aj Trhovisko Miletičova.
Na svoje si prídu aj nadšenci športu v neďaleko vzdialených športoviskách- fitness centrá, zimný štadión, futbalový štadión, tenisové centrum ale aj voľnočasový priestor JAMA.
Okolité parky zaručujú dostatok zelene a priestor na oddych či relax. Výhodou je aj dobré a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.



. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 626 346 alebo na martinadrozdova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-62862.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete skoro 1 000 aktuálnych ponúk.