PonukaTopovať

HALO reality - Predaj, rodinný dom Gbelce - IBA U NÁS - EZB4205

165 000 €


Gbelce
Pridané: 06. 06. 2024

Ponúkame Vám na predaj slnečný 5-izbový, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Gbelce, ktorý leží na rovinatom pozemku o rozlohe 792 m2. Zastavaná plocha tejto 2-podlažnej nehnuteľnosti je 126 m2 a úžitková plocha cca 120 m2.

DISPOZÍCIA:
1. NP – hlavný vchod, priestranná chodba, prvá toaleta, druhá časť chodby oddelená novými dverami, izba (momentálne využívaná ako pracovňa - s vlastným vstupom z vonka), obývačka, nové schodisko a priechodná kuchyňa, ktorá vedie do väčšej jedálne (kde je na novo vybudovaný vstup na rozľahlú terasu). V kuchyni sa nachádza komora/špajza a taktiež vstup do kúpeľne s druhou toaletou

2. NP – dve veľké izby a vstup na strechu

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- dom je postavený z tehly a prešiel veľkou rekonštrukciou v roku 2009. Počas rekonštrukcii bolo menené ústredné kúrenie, radiátory, plynový kotol, elektrické rozvody a vodovodné potrubia
- steny boli na novo lepené, sieťované a stierkované od tehly, kompletne zateplené
- v roku 2023 prešla rekonštrukciou aj strecha, ktorá je kompletne zateplená a potiahnutá asfaltom
- vo všetkých izbách je laminátová podlaha a plastové okná s vnútornými žalúziami, v ostatných miestnostiach je dlažba
- kuchyňa a jedáleň sú v pôvodnom stave, v jedálni bol dorobený vchod na veľkú terasu
- terasa je rozľahlá, na novo zastrešená a je na nej zavedená elektrina
- elektrina je taktiež pred-pripravená aj na zavedenie do záhrady
- rovinatá slnečná záhrada s udržiavaným trávnikom, o výmere cca 415 m2, na ktorej sa nachádza nová kôlňa
- v záhrade je nainštalovaný automatický systém zavlažovania, napojený na vlastnú prstencovú studňu

INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod aj vlastná studňa, elektrina na 230V a 380V, plyn, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev vody elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do žumpy.


Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. Priemerné mesačné náklady na bývanie sú vo výške cca 150 eur.

LOKALITA:
Obec sa nachádza v regióne Podunajska, ktoré je preslávené veľkým počtom termálnych prameňov a ponúka plnú občiansku vybavenosť. Najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo je vzdialené len 19 km, okresné mesto Nové Zámky 33 km. Obec hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare a je ideálna na turistiku a cykloturistiku.


VÝHODY:
- kúpeľňa a jedáleň v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať podľa vlastných predstáv
- kompletne zrekonštruované a zateplené steny a strecha (bez ďalších investícií)
- slnečný pozemok
- bezproblémové parkovanie
- tichá a príjemná lokalita
- bezproblémoví susedia

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke https://www.haloreality.sk)..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 659 834 alebo na petercifrik@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-66319.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

CENA

165 000 €


HALO reality s.r.o.

Firemná inzercia
Všetky inzeráty predajcu

IČO:

46565701

IČDPH:

SK2023453828


Kontakt

Táto stránka je chránená sytémom reCAPTCHA od Google s ochranou súkromia a podmienkami používania.


ID EZB4205