Novostavba – moderné vilové domy Dunajská Lužná

Na predaj moderný 3-izbový byt 110.76m2 s veľkou terasou 111.02 m2 a parkovaním. Byt sa nachádza v samostatnom nízkoenergetickom dvojpodlažnom vilovom dome v uzavretom areáli, v tichej obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Vďaka kvalitnému prevedeniu stavby, zatepleniu fasády a fotovoltaike má byt nízke prevádzkové náklady na bývanie - cca 80€ mesačne (vodné, stočné, odvoz odpadu a elektrina).
Množstvo moderných a kvalitných riešení:
•vlastná fotovoltaika k bytu Rct power Germany, umiestnená na streche vily (riadiaca jednotka s tabletom v byte)
•rekuperácia (v každej miestnosti)
•elektrické podlahové kúrenie Devi (termostat na reguláciu teploty dostupný v každej miestnosti)
•klimatizácia Midea blanc (v každej izbe - 3x)
•vonkajšie elektrické žalúzie
•ohrev vody 120l bojler s vykurovacím telesom a cirkuláciou vody
•predpríprava na autonabíjaciu stanicu
•vonkajšie LED osvetlenie vilových domov a terás
Predáva sa v stave kompletne dokončeného štandardu
•nemecké podlahy drevolaminátové Classen arteo aqua dub
•talianske interiérové dvere Effebiqutro
•bezpečnostné dvere do bytu Citadel
•obklad a dlažba Vista grey protišmyková
•plastové okná a balkónové posuvné dvere Salamander streamline 5k
•vaňa, sprchový kút, umývadlá, závesné WC, batérie
Dispozícia bytu terasa
•3 obytné izby - obývačka, spálňa, izba
•obývačka je čiastočne prepojená s kuchyňou
•kúpeľňa a WC sú oddelené
•orientovaný na dve svetové strany - jv a SZ
•veľká terasa 111.02 m2 s 2 vchodmi (v podstate 2 terasy)
Novostavba
•pasívny dom (energetická trieda stavby A0 )
•skolaudované v 12/2022
Parkovanie v uzavretom areáli
•parkovanie je v rámci uzavretého areálu vilových domov
•vchod z hlavnej cesty cez elektricky ovládanú bránu
•uvedená cena nezahŕňa 2 parkovacie miesta k bytu v sume 6 000 €
•vo dvore je ďalších 5 parkovacích miest pre návštevy
Tichá lokalita, len 13 Min do centra bratislavy
•nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov
•cez obchvat R7 sa do centra Bratislavy dostanete už za 13 minút
•v blízkosti sa nachádzajú známe jazerá Košariská
•dostupné ihriská, škôlka, základná škola, reštaurácie, Slovnaft
•autobusová zastávka hneď pri vjazde do areálu
Nákupné možnosti v blízkosti:
•Oc coop – D. Lužná (3 min) - plánovaný LIDL
•Billa - rovinka (6 min)
•LIDL – P. Biskupice (10 min)
Cena zahŕňa
•byt zariadený v štandarde, s terasou
•províziu realitnej kancelárie
•kompletný právny servis advokátskou kanceláriou
•úhradu základného správneho poplatku na katastri
Cena nezahŕňa
•2 parkovacie miesta k bytu v sume 6 000 €
•nábytok, doplnky, svietidlá a garniže (možnosť samostatne dokúpiť)