EXKLUZÍVNE! Lamač Podháj, Bratislava, veľký rodinný dom, TG - ETB4616

GRAND REALITY SK Vám ponúka NA PREDAJ veľký 6izbový rodinný dom.Umiestnený je v radovej zástavbe priamo pri zastávke MHD. Veľká terasa má predispozíciu prestrešenia .Pozemok je dostatočne veľký pre relax aj záhradku.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
dispozícia
súkromie
výborná občianska vybavenosť
možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv, tiež na viacgeneračný rodinný dom, prípadne bytový dom s 3 bytovými jednotkami
vyhľadávaná lokalita - v lone prírody a pritom 20 minút do centra mesta

DOM
Plánky, Lamač, Bratislava
6izbový
úžitková plocha 280 m2
terasa
predzáhradka, záhradka

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom je 6-izbový plus samostatná kuchyňa, 2x kúpelňa, 3x WC, 1 veľká suterénna skladová miestnosť bez okien využívaná ako špajza, 4 polosuterénne miestnosti s oknami a garáž. Dom je celopodpivničený s 3mi podlažiami: jedným podzemným, dvoma nadzemnými a garážou pričom každé z podlaží je rozdelené do dvoch výškových úrovní. Vstup je cez 1NP prostredníctvom zastrešeného schodiska. Z dispozičného hľadiska objekt obsahuje v nadzemných podlažiach dva vzájomne prepojené 3-izbové byty so spoločnou rozľahlou obývačkou s výstupom na terasu v zadnej časti domu. Na 2NP je možnosť doplniť druhú kuchyňu s pripravenými prípojkami vody, plynu a kanalizácie.
Použitý materiál: tehla, vápennocementové omietky, okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Podlahové krytiny sú realizované z keramickej dlažby, parkiet a plávajúcej podlahy. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je ústredné prostredníctvom liatinových radiátorov s dvoma vlastnými zdrojmi tepla - plynovým a drevoplynovým kotlom. Príprava teplej vody je prostredníctvom elektrických bojlerov v kombinácii so solárnym systémom.


VYBAVENIE DOMU
okapové zvody
hromozvod na komplet
drevené okná s izolačným dvojsklom
vchodové drevené dvere
elektroinštalácia
voda – rozvod vody
kanalizácia
plynový a drevoplynový kotol
solárny systém
garáž
Mesačne náklady na cely dom 140,-€/2 osoby

POZEMOK
mierne svahovitý, vysporiadaný
370 m2

OKOLIE
škola, škôlka, potraviny Tesco Express, lekáreň, zdravotné stredisko, cukráreň, kvetinárstvo, papiernictvo, reštaurácie, kino, kúpalisko, zimný štadion, VUB banka, trafika, potraviny Starý Otec, BIO potraviny, pošta, fitnes centrum, športová hala, turistika, cyklochodník ...


CENA
462 500 EUR
vrátane klientskeho servisu
realitnej kancelárie GRAND REALITY SK s.r.o.

poskytujeme autorizované kúpne zmluvy
hypotekárne a stavebné poradenstvo
katastrálne konanie a geodetické práce
cenová analýza nehnuteľnosti

KONTAKT

GRAND REALITY SK s.r.o.

Ak Vás ponuka zaujala,volajte alebo píšte na email
INFO@GRANDREALITY.SK