Ponúkam na predaj 4 izbovú Novostavbu Rodinného domu v Nových Zámkoch - EYB3639

Exkluzívna ponuka rodinného domu typu Bungalov.
Ponúkam na predaj Novostavbu RD v pokojnej rezidenčnej oblasti priamo meste Nové Zámky.
Lokalita vhodná pre mladé rodiny, ale aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné miesto blízko prírody. Rodinný Dom bol skolaudovaný v roku 2017.

Dom stojí na pozemku 509m2, oplotený barierovým betónovým oplotením, z ulice je pohľadový plot s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Dom má zastavanú plochu 163m2 – typu prízemný bungalow.
Dispozičné riešenie
Rodinný Dom pozostáva z dennej časti obývačka spojená s kuchyňou spolu 55m2 a nočná časť s 3 samostatnými spálňami. Dom má väčšiu kúpelňu so sprchovacím kútom, vaňou a WC jedno samostatné WC špajza.
Súčasťou domu sú vstavané šatníkové rolldor skrine v každej obytnej miestnosti jedna väčšia vstavaná rolldor popri celej dĺžke chodby.
Podkrovie je pochôdzne a ponúka ďalší priestor na uskladnenie sezónnych vecí.
Kuchyňa a jej s veľkorysé prepojenie s dennou časťou domu, kuchynská linka je riešená v tvare U ku ktorej patrí špajza/technická miestnosť/práčovňa.
Kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče, ktoré zostávajú súčasťou predaja (Rúra, Mikrovlnka, Varná doska, Umývačka, Digestor, Chladnička).

Technické riešenie stavby:
Tehlová stavba Heluz 30cm zateplená fasádny polystyrenom 15cm (energetický certifikát A0). Stropná izolácia 40cm nobasil. Sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením priestorov. Kúrenie je podlahové značky REHAU elektrický kotol značky protherm digitálna regulácia cez termostaty REHAU v každej izbe. Ohrev teplej vody zabezpečuje boiler 100l značky Ariston. Dokurovanie je možné designovými krbovými kachlami, ktoré vykúria celý priestor domu. Obývací priestor je plne klimatizovaný 3,5kw klimatizačnou jednotkou Daikin – schopná vychladiť celý dom. Plastové 3sklo okná, z vonka v izbách vonkajšie žalúzie terasové dvere Ztková elektrická roleta. Internet je riešený vzduchom spoločnosťou Wisper 60Mbit/s stabilne utiahne netflix vo vyššej kvalite. Stecha je z väzníkového krovu terran krytina KJG odkvapový systém odvedený do vsakovačiek. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Celkové mesačné náklady pre 4 člennú rodinu do 180€. Terasa má rozmer 3,5 x 8m je možné prestrešiť a urobiť si zimnú záhradu. Dom vybavený alarmom značky Jablotron na dome je kamerový systém.
Pozemok:
Pozemok sa skladá zo spevnených plôch – miesto pre 4 autá, chodník popri dome zo zámkovej dlažby. Zvyšok je okrasná záhrada, kobercový trávnik pravideľne ošetrovaný okrasné záhony. Záhrada obsahuje automatickú závlahu riadenú Hunter počítačom možnosť ovládania wifi. Závlaha je napojená na vŕtanú studňu na pozemku s ponorným čerpadlom.
K domu patrí aj záhradný domček značky Gardeon rozmer 3x2m, ktorý je skvelý ako sklad náradia a celej techniky pre závlahu.
Dom je predajom voľný.
cena 304 999€