Rodinné sídlo s dušou pri viniciach – Priestor pre vaše sny vo Svodíne
Hľadáte únik z mesta, priestor pre veľkú rodinu alebo investičnú príležitosť na prenájom v srdci prírody? Tento 8-izbový tehlový dom vo Svodíne spája poctivú stavbu z 80. rokov s nekonečnými možnosťami realizácie vašich predstáv.
Základné parametre:
•Úžitková plocha: veľkorysých 459 m² (3 podlažia)
•Pozemok: 843 m² (udržiavaný, s ovocným sadom)
•Počet izieb: 8
•Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pred 2,5 rokmi. obývateľný, vyžaduje modernizáciu.
________________________________________
Čím vás tento dom očarí?
Nedávne vylepšenia: Nemusíte sa báť najväčších investícií – dom má novú strechu, osadené plastové okná, nové plynové rozvody a vynovenú kuchyňu. Fasáda je čiastočne zateplená.
Dispozícia, ktorá dýcha:
•Suterén: Praktické zázemie s kotolňou, skladmi, dielňou pre majstra a letnou kuchyňou.
•Prízemie: Garáž s priamym vstupom, kúpeľňa, WC a hosťovská izba.
•Poschodie: Nočná časť s 5 izbami, šatníkom a ďalšou kúpeľňou s WC. Chodbu zdobí útulný tatranský profil.
Záhrada pre radosť aj úžitok: Na pozemku nájdete okrasnú časť na relax, ale aj úžitkovú s broskyňou, višňou a lieskou. Bonusom je vlastná studňa a hospodársky dvor s budovkami, ideálny pre chov domácich zvierat.
________________________________________
Lokalita, kde líšky dávajú dobrú noc (a susedia sú priatelia)
Dom sa nachádza na konci tichej uličky. Za vami je už len jeden sused a potom už len nekonečné vinice a panenská príroda.
•Relax a príroda: Pár minút od domu leží Svodínske jazero, okolité lesy sú rajom pre cyklistov a turistov. Unikátne Parížske močiare potešia milovníkov pozorovania vzácneho vtáctva.
•Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné – poštu, lekára, lekáreň, pizzeriu, obchody Jednota, detské ihrisko aj kaderníctvo. Škôlka SJ/MJ, škola MJ.
•Dostupnosť: Štúrovo (24 km. Nové Zámky (27 km. Vlaková stanica je vzdialená len 7 km.
________________________________________
Využitie podľa vašej chuti:
Vďaka veľkému počtu izieb (8. a dvom kúpeľniam je dom ideálny ako:
1. Priestranné rodinné bývanie pre viacgeneračnú rodinu.
2. Víkendová chalupa pre veľkú partiu priateľov.
3. Investičný projekt – po úprave vhodný na krátkodobý prenájom pre turistov a rybárov.
Kúrenie: Flexibilné – plyn alebo tuhé palivo (drevo. Inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) sú plne funkčné.
Cena: 90.000 € spolu aj s províziou realitnej kancelárie
Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Výhľad na prírodu vás dostane!
Zabezpečíme všetok právny aj hypotekárny servis!
Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku:
Ing. Martin Fabián
martin. fabian@brokeria.
0902118011
