Výrobno skladovací areál s chladeným skladom výrobkov / aj na potravinárske účely / - 319q680AAWa7

Výrobno - skladovací park sa nachádza v obci Obsolovce medzi mestami Nitra (25 Km. Topoľčany (13 Km. Hlohovec (23 Km) a Piešťany (24 Km. Napojenie na diaľnicu D1 je cez Hlohovec a Piešťany. Park je situovaný priamo pri cestnej komunikácii a je bezproblémovo dostupný ako osobnou tak nákladnou dopravou. Areál má rozlohu 10 087 m2 (zastavaná plocha 2467 m2. Nehnuteľnosť sa skladá s výrobnej haly, kancelárskych priestorov, zázemia pre zamestnancov, skladových priestorov, oddelenej skladovacej haly s chladiarenskou časťou, nákladnej rampy a viacerých obslužných priestorov rôznej veľkosti. Budovy sa v minulosti používali na výrobu a skladovanie potravinárskych výrobkov čomu zodpovedá aj ich hygienický a stavebný štandard. Budovy sú v dobrom stave, ihneď pripravené na užívanie. Areál je oplotený betónovým plotom.

Základný technický popis a členenie
Technologický park sa skladá z dvoch častí, ktoré sa navzájom líšia úrovňou vybaveností, účelom využitia ako aj konštrukčným riešením. Prístup je zabezpečený po vnútroareálovej asfaltovej komunikácií umožňujúcej pohyb i nákladným vozidlám. Prvým objektom je sklad hotových výrobkov. V roku 2004 prebehla rekonštrukcia pozostávajúca z prístavby 1. a nadstavby 2. Nadzemného podlažia. Vznikli tu skladové priestory s veľkopriestorovým chladiacom boxom. K budove bol v roku 2010 pristavaný prepojovací krčok, ktorý ho spojil s výrobnou halou a manipulačná chodba zakončená nakladacou rampou. V nadstavbe sú kancelárske a ubytovacie priestory. Obostavaný priestor tohto objektu je 5 424 m3. Ďalej sa tu nachádza sklad hotových výrobkov - jedná sa o sústavu troch vzájomne prepojených jednopodlažných nepodpivničených skladov o celkovej obostavanej ploche 1 086 m2. Druhým hlavným objektom je výrobná hala s dvomi nadzemnými podlažiami z ktorých druhé má dve úrovne. Hala bola uvedená do prevádzky v roku 2002. V roku 2009 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia, ktorá umožnila zmeniť účel využitia tohto objektu na výrobu potravinárskych produktov. Obostavaný priestor tohto objektu je 8 704 m3. Na prvom poschodí sa nachádzajú sekčne delené výrobné priestory, šatne, umyvárne, laboratórium, kancelárie, skladové priestory, výdaj stravy, jedáleň, kotolňa. Na druhom kancelárie, WC a skladové priestory. Pri objekte sa nachádza ešte jedna malá jednopodlažná administratívna budova s obostavaným priestorom 578 m3.

Vybavenosť infraštruktúrou
V areáli je elektrická prípojka napojená na blízku trafostanicu, kde sa dá požadovaný odber elektrickej energie podľa potreby regulovať. Areál má plynovú prípojku a je aj pomocou plynu vykurovaný a zásobovaný teplou vodou. Vodovodná prípojka je štandardná z miestneho vodovodného rozvodu, ale zásobovať vodou sa dá aj pomocou studne na vedľajšom pozemku, z ktorej vodu možno použiť na technické účely. V prípade potreby je možné časť infraštruktúrnych kapacít rozšíriť.

Celkový technický stav
Ako sme uvádzali už vyššie technologický park bol budovaný postupne v rokoch 1983 - 2010. Počas celého obdobia bol prevádzkovaný a riadne udržovaný. Týmto skutočnostiam zodpovedá i jeho celkový dobrý technický stav, ktorý je z ohľadom na jeho vek až nadštandardný.

Dostupnosť
Je jednou z predností tohto technologického parku, ktorý sa nachádza v obci Obsolovce medzi mestami Nitra (25 km. Topoľčany (13 km. Hlohovec (26 km) a Piešťany (24 km. Napojenie na diaľnicu D1 je cez Hlohovec a Piešťany. Resp. cez Lužianky na R1. Park je dostupný cez Ludanice a Topoľčany i z oblasti Horného Ponitria. Je situovaný priamo pri cestnej komunikácii a bezproblémovo dostupný ako osobnou tak nákladnou dopravou. V 9 km vzdialených Ludaniciach je možnosť využiť k preprave nákladnú železničnú vlečku. Priaznivé klimatické pomery a malá členitosť terénu vytvárajú pre dopravu len minimálne obmedzenia.