2-izbový byt (59 m²) V tehlovom domoch pri nivách – Moskovska ulica

Priestranný 2-izbový byt (59 m²) S nepriechodnými izbami pri nivách – Moskovskej ul.
Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a veľkým potenciálom, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Moskovskej ulici, len pár minút chôdze od Nivy Centra a historického centra mesta.
Základné údaje:
Užitková plocha: 59 m² byt balkón (cca 1 m²) pivnica (cca 2 m²)
Poschodie: 3. poschodie / 2. nadzemné podlažie (pod bytom sa nachádza byt, bez výťahu)
Konštrukcia domu: Tehla
Kúrenie a ohrev vody: Ústredné / mestské
Stav bytu: Pôvodný stav (posledná úprava cca pred 16 rokmi) – plne funkčný, čistý a obývateľný. Ponúka ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (cena stav bytu zohľadňuje).
Stav bytového domu: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 (nová fasáda, zateplenie, nová strecha, obnovené pivničné priestory).
Vlastníctvo: Osobné, byt je bez tiarch, bez nájomníkov a voľný ihneď.
Dispozícia:
Byt má vynikajúce a praktické rozvrhnutie – obe izby sú nepriechodné (samostatné):
Vstupná chodba
Dve samostatné, nepriechodné izby
Samostatná kuchyňa
Kúpeľňa s vaňou spojená s WC
Malý balkón (cca 2 m²)
Pivnica v suteréne domu (cca 2 m²)
Lokalita a výhody:
TOP lokalita: Tichá ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v priamom okolí (obchody, kaviarne, reštaurácie, lekár, školy, škôlky, parky a zeleň).
Pešia dostupnosť: Nivy Centrum, Autobusová stanica aj centrum mesta sú vzdialené len pár minút chôdze.
Skvelá investícia: Vďaka nepriechodným izbám a žiadanej lokalite je byt ideálny aj ako investícia na následný prenájom.
Výborná dopravná dostupnosť: Zástavky MHD v tesnej blízkosti.
Mesačné náklady:
Nízke prevádzkové náklady: cca 158 € / mesiac (vrátane fondu opráv)
CENA: 275 000 €