Posledný voľný 3-izbový byt so záhradou v tomto projekte
Na predaj krásny 3-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 96,65 m², ktorý spája komfort bytu s výhodami rodinného domu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe dvojpodlažného vilového domu v obci Dunajská Lužná.
Lokalita a areál:
Nehnuteľnosť je súčasťou malého, súkromného a uzavretého areálu, do ktorého sa vstupuje cez elektricky ovládanú bránu. Okamžite po vstupe vás očarí vkusná záhradná úprava, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter bývania. Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na R7.
štandard a úspora:
Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu. Vďaka špičkovému prevedeniu stavby, zatepleniu fasády a inštalovanej fotovoltaike sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke, len približne 80 EUR mesačne.
Exteriér a parkovanie:
K bytu prislúcha súkromná záhrada o rozlohe 103 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto pre oddych. Pre vaše pohodlie sú zabezpečené dve súkromné parkovacie státia priamo pred vchodom do domu. Tieto parkovacie státia sú už súčasťou uvedenej ceny.
Smart technológie:
- rekuperácia v celom byte pre neustály prísun čerstvého vzduchu s minimálnou tepelnou stratou
- fotovoltaika Rct power Germany umiestnená na streche domu, s riadiacou jednotkou v byte
- elektrické podlahové kúrenie Devi regulovateľné digitálnym termostatom v každej izbe
- úsporná klimatizácia Midea blanc inštalovaná v troch miestnostiach (energetická trieda pre chladenie A a kúrenie A )
Hotové všetky predprípravy:
- na elektrické vonkajšie žalúzie
- na monitorovacie zariadenie s napojením na vonkajšiu kameru
- na autonabíjaciu stanicu pre elektromobily
Vyhotovenie:
- plastové okná a balkónové posuvné dvere Salamander
- interiérové talianske dvere Effebiqutro
- ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou
- sadrové omietky, obklad a dlažba Vista grey antislip, stropy sadrokartón
- vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén
- priame napojenie bytu na kanalizáciu
Lokalita:
- nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov
- cez obchvat R7 sa do Bratislavy dostanete už za 13 minút
- v blízkosti sa nachádzajú známe jazerá Košariská
- dostupné ihriská, škôlky, základná škola, reštaurácie
- autobusová zastávka hneď pri vjazde do areálu
Nákupné možnosti:
- lidl (3 min / 1,4 km)
- oc coop Center (3 min / 1,4 km)
- billa (6 min / 3,1 km)
Byt sa predáva v štandarde s namontovanými svietidlami (bez nábytku a doplnkov. spolu so záhradou a dvoma parkovacími státiami v uzavretom dvore. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.