Bezbariérový, komplet zariadený 3+1 izb. BYT 115m2 + Terasa 20m2 + Záhrada + 2x Parking / Bratislava iv.

So znaleckým posudkom k cene za nehnuteľnosť ponúkam na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S krbom, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1. podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r. 2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m. č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok.

Rozloha nehnuteľnosti:
- celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 Bez terasy a záhrady
- terasa + 20 m2
- záhrada + 137 m2
- spoluvlastnícky podiel 1/3 na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2
- spoluvlastnícky podiel 1/3 na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2
- spoluvlastnícky podiel 1/3 na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann)
- nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe +21 m2


Dispozícia nehnuteľnosti:
- predsieň 3,83 m2
- pivnica 8,21 m2
- chodba 6,27 m2
- šatník 1,3 m2
- multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2
- obývacia izba s halou a s kuchyňou až 49,50 m2
- izba (detská) 15,49 m2
- izba (spálňa) 12,96 m2
- kúpeľňa s toaletou 6,10 m2
- samostatná toaleta 1,49 m2

Benefity nehnuteľnosti:
- bezbariérový byt v rodinnom dome Len s tromi bytovými jednotkami
- rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba
- jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie
- bezproblémové parkovanie pre 2 autá ako aj pre návštevy
- podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory
- drevené dubové podlahy vo všetkých izbách
- dostatok úložného priestoru
- veľmi jednoduchou úpravou možnosť sprchového kúta v multifunkčnej miestnosti
- nízke mesačné náklady na bývanie len 215, -eur už vrátane všetkých energií (4 osoby. vrátane internetu a kbl tv
- bazén a trampolína vo dvore pre deti
- detské ihrisko len pár metrov od domu

Lokalita:
Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica.
Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland.

Cena nehnuteľnosti:
Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj Kompletne zariadený byt s terasou, záhrada a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 411.000, -eur. Uvedená cena zahŕňa už aj Znalecký posudok z r. 2026.
Cena bytu nezahŕňa nadrozmerné parkovacie miesto 21 m2 situované vo dvore ktoré sa predáva za cenu + 8.000, -eur.

Kontakt:
+421 902 620 520