Lukratívny pozemok v priemyselnej zóne Kokšov Bakša 39 351m2 - EZB4054

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám ponúka exkluzívny pozemok vhodný na priemyselné a komerčné využitie


Výmera 39 351 m2
VOLVO vzdialené iba 4,8 km
Priame napájanie na diaľnicu
Všetky IS pri pozemku
Asfaltová prístupová cesta
Spracované 3 urbanistické štúdie




Areál je situovaný za spaľovňou v obci Kokšov-Bakša v Košiciach, MČ Barca. Zo severnej strany tvorí hranicu pozemku železničná trať. Pozemok je rovinatý, mierny svah tvorí len násyp železničnej trate pri severnej hranici pozemku. Prístup na pozemok je možný peším aj motorizovaným užívateľom, juho-východnom cípe pozemku. Tento prístup je po 500m napájaný na diaľnicu.



Rýchlosť dokončenia cesty vám zaistí výstavba VOLVA, ktoré sa nachádza iba necelých 5 km od tohto pozemku.



Podľa ÚPN HSA Košice je predmetná parcela označená ako plochy pôvodnej / nezmenenej funkcie a teda využiteľnosť parcely je možné uvažovať podľa zadaného spôsobu využívania, zapísaného na liste vlastníctva - v tomto prípade sa jedná o ornú pôdu. Územný plán mestskej časti však perspektívne uvažuje s návrhom zmeny formy využitia riešeného pozemku.



V susedstve riešených parciel v súčasnosti existuje útočisko pre ľudí, ktoré zriadila nezisková organizácia "OÁZA - Nádej pre nový život". Vybudovali estetickú sieť menších domčekov a chatiek, čím zabezpečili bezproblémový prístup ku všetkým inžinierskym sieťam. Keďže sa nachádzame v priemyselnej zóne, okrem neziskovej organizácie OÁZA tvoria ďalších susedov KOSIT a Východoslovenská vodárenská spoločnosť.



Tieto parcely sú riadne vymerané geodetom a pozemok je pravidelne kosený. Ako pridanú hodnotu si majiteľ si nechal vypracovať urbanistické štúdie na prevádzku BIOFARMY, SKLÁDKY ODPADU, v ktorých sú zapracované napríklad aj návrhy riešenia stĺpov vysokého napätia, ktoré vedú cez pozemok alebo efektívne rozmiestnenie administratívnych budov, parkovania, technicko-výrobných hál alebo ubytovacích jednotiek v poslednom projekte.



V rámci zvyšovania kvality tejto ponuky sa neustále pracuje na ďalších administratívnych a iných aspektoch, ktoré by budúcemu majiteľovi mohli uľahčiť cestu k vybudovaniu jeho prevádzky. Ak Vás teda ponuka zaujala a potrebujete zodpovedať aj ďalšie otázky, budem rada ak mi dáte vedieť na:



421 910 393 229

benoczova@diamondreality.sk




Komplexné služby vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou
Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov