Posledný voľný byt so záhradou v tomto projekte | Mimoriadna cena!
Užívajte si pravý komfort bytu s výhodami rodinného domu! Predstavujeme Vám svetelný 3-izbový byt v modernej a energeticky úspornej novostavbe, s nadštandardnou vnútornou rozlohou až 96,65 m2, vlastnou 103 m2 záhradou, dvoma parkovacími miestami a výbornou polohou na dosah Bratislavy. Byt je zariadený vo vyššom štandarde a takmer úplne pripravený na okamžité nasťahovanie sa!
Nachádza sa na prízemný 2-podlažného vilového domu, v uzavretom súkromnom areáli (spolu s ďalšími iba 5-timi bytmi v celom areály. Celý areál je oplotený, prístup majú iba vlastníci bytov. Vjazd vozidlom do areálu je z hlavnej cesty cez elektricky ovládanú bránu na diaľkový ovládač (pre návštevy je v byte inštalovaný video-vrátnik.
K bytu patria aj 2 vonkajšie parkovacie státia umiestnené pred vchodom do domu. Predávajú sa spolu s bytom za 20 000 EUR.
____________________________________________
štandard s dôrazom na kvalitu a maximálny komfort:
Pre pohodlné užívanie bytu sú nainštalované mnohé Smart technológie a kvalitné zariaďovacie predmety v rámci ceny bytu:
•fotovoltika na streche vily priradená k bytu - s riadiacou jednotkou v byte
•tri úsporné klimatizácie Midea blanc – chladenie aj kúrenie
•domáci telefón Urmet s kamerou a diaľkovým ovládaním
•elektrické podlahové kúrenie Devi – s termostatmi v každej izbe
•rekuperačná jednotka Venus airgenio s digitálnym ovládaním
•interiérové talianske dvere Effebiqutro s výškou 220cm
•sanita: 2x závesné WC, vaňa, sprchový kút, WC umývadlo, batérie
•nainštalované stropné svietidlá
•obklad a dlažba Vista grey protišmyková
•plastové okná a balkónové posuvné dvere Salamander
•ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou vody
Hotové sú predprípravy na:
•elektrické vonkajšie žalúzie
•monitorovacie zariadenia (kamery)
•autonabíjaciu stanicu pre elektromobily
•kuchyňu podľa vlastného vkusu
Hotové sú aj všetky terénne úpravy, vydláždené parkovisko, oplotený areál a záhrady, a parková zeleňová úprava so závlahou.
Byt je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet.
Prevádzkové náklady na bývanie v tomto byte sú mimoriadne nízke, približne len 80 EUR mesačne. O nízku úroveň nákladov sa primárne stará nainštalovaná fotovoltika (každý byt má svoju. Energetická trieda tejto stavby sa radí do kategórie A0.
Ďalšie informácie k technickému vyhotoveniu:
•vnútorné vypínače a zásuvky NIKO
•sadrové omietky, stropy sadrokartón
•vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén
•vonkajšie LED osvetlenie domov a prístupovej cesty
•vstupné dvere do bytu Citadel bezpečnostnej triedy 3
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov v blízkosti jazier Košariská. Pri areáli je autobusová zastávka. Nákupné možnosti do 3 min autom (Lidl, oc nákupné centrum, a iné. Lokalita Dunajská Lužná disponuje plnou občianskou vybavenosťou s výborným napojením na R7.
____________________________________________
Zrhnutie:
•Úžitková plocha bytu: 96,65 m2
•Záhrada: 103 m2
•Dve parkovacie miesta za 20 000 EUR: 15 m2 14 m2
•Spoluvlastnícke podiely spojené s vlastníctvom bytu a na pozemkoch (príjazdová cesta)
Byt sa predáva v uvedenom štandarde so záhradou, dvoma parkovacími miestami za 20 000 EUR a spoluvlastníckymi podielmi za celkovú predajnú cenu 315 000 EUR. V cene bytu nie je nábytok a doplnky (možno dokúpiť samostatne. Uvedená cena je konečná a zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.