Na predaj 1. Izbový byt s možnosťou úpravy na 2. Izbový v Dúbravke

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: 1-izbový byt v dúbravke, ktorý má potenciál úpravy na 2. izbový – Bývanie aj investícia
Hľadáte svoje prvé bývanie v Bratislave alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Tento 1-izbový byt na Homolovej ulici v Dúbravke ponúka praktickú dispozíciu, zrekonštruovaný interiér a lokalitu, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody.
Byt s celkovou výmerou 37,79 m² vrátane pivnice sa nachádza na 5. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo a jeho dispozícia vytvára priestor na pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár.
čo vás v byte čaká?
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy a interiérové dvere.
Dispozičné riešenie:
vstupná chodba,
samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou,
nepriechodná obytná izba,
kúpeľňa s vaňou,
samostatné WC,
pivnica na uskladnenie sezónnych vecí.
Byt sa predáva bez zariadenia, takže si ho môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu alebo potrieb budúceho nájomníka.
Bytový dom, ktorý prešiel obnovou
O pohodlie obyvateľov sa stará zateplený bytový dom s novou strechou, vymenenými stúpačkami a dvomi novými výťahmi – osobným a nákladným.
K ďalším výhodám patria vstupné brány na čip, kamerový bezpečnostný systém a spoločná miestnosť určená na odkladanie bicyklov či kočíkov.
Parkovanie je možné na voľných parkovacích miestach v okolí bytového domu.
Lokalita, ktorá vám ušetrí čas
Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka dobrej občianskej vybavenosti, dopravnému spojeniu a blízkosti zelene.
V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Kraj, obchodné centrum OC Dubrawa, nákupné centrum Bory Mall, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, polikliniku, školy, škôlky, poštu aj Dom kultúry Dúbravka.
Zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Výhodou je tiež dostupnosť diaľničného obchvatu.
Ak uprednostňujete voľný čas na čerstvom vzduchu, poteší vás blízkosť lesoparku a turistických trás. Okolie ponúka možnosti na beh, cyklistiku, prechádzky aj výlety smerom k Devínskej Kobyle a do oblasti Malých Karpát.
Fotografia upravená AI
Byt je vyprataný.
K cene treba pripočítať províziu RK 4%.
Nízke mesačné náklady
Mesačné náklady na správu bytu predstavujú približne 115 €, pričom elektrická energia sa platí samostatne 20 eur
Prečo práve táto nehnuteľnosť?
Vhodný štart do vlastného bývania – praktický byt pre jednotlivca alebo pár.
Investičný potenciál – možnosť využitia na dlhodobý prenájom.
Rekonštruované rozvody – dôležité technické prvky bytu už prešli obnovou.
Funkčná dispozícia – nepriechodná izba, samostatná kuchyňa a oddelené WC.
Pivnica v cene – praktický priestor navyše.
Obnovený bytový dom – zateplenie, nová strecha a dva výťahy.
Mesto aj príroda na dosah – kompletná vybavenosť a možnosti aktívneho oddychu.
Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupnejšie bývanie v Bratislave alebo uvažuje o kúpe nehnuteľnosti s potenciálom do budúcnosti.
Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:mastic@byvo.sk, tel:0948005353 Mastič M.